천장누수 원인진단
천장 얼룩은 위쪽 세대 배관 누수인 경우도, 결로인 경우도 있어 구분이 먼저입니다.
천장누수 원인진단은 천장이나 벽 상단에 생긴 얼룩이 위쪽 세대 배관 누수인지, 결로인지, 옥상·외벽 방수 문제인지를 구분하는 과정입니다. 얼룩의 모양과 번지는 방향, 곰팡이 발생 여부만으로도 어느 정도 원인을 좁힐 수 있고, 필요하면 청음 장비로 위쪽 세대와 함께 배관 소리를 확인합니다. 초기에는 옅은 얼룩 정도지만, 방치하면 천장재가 젖어 무거워지고 심한 경우 아래로 처지거나 뜯어지는 상태까지 진행될 수 있습니다.
초기 흔적과 방치했을 때
같은 천장누수라도 확인 시점에 따라 상태가 크게 달라집니다.
초기 흔적, 모서리를 따라 물이 스민 옅은 얼룩과 변색입니다.
방치된 경우, 천장재가 무너지고 벽 전체로 곰팡이가 퍼진 상태입니다.
확인 전에 봐두면 좋은 것
얼룩이 생긴 시점
비가 온 뒤에 생겼는지, 계절과 상관없이 생겼는지에 따라 원인 방향이 달라집니다.
냄새와 곰팡이 색
퀴퀴한 냄새나 검은 곰팡이가 함께 있다면 방치 기간이 길었을 가능성을 함께 확인합니다.
천장 얼룩,
이렇게 구분합니다
위쪽 세대 배관 누수
얼룩이 한 지점에서 시작해 점점 넓어지고, 비가 오지 않아도 계속 진행되면 위쪽 세대 배관이 원인일 가능성이 있습니다.
UPSTAIRS결로
외벽과 맞닿은 모서리나 창틀 주변에 넓게 퍼진 얼룩은 온도 차로 인한 결로일 가능성이 높습니다.
CONDENSATION옥상·외벽 방수
최상층이거나 외벽에 가까운 천장이라면 옥상 방수층이나 외벽 크랙이 원인인 경우도 있습니다.
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천장누수 원인진단, 자주 묻는 것들
결로인지 누수인지 저희가 먼저 구분할 수 있나요?
얼룩이 특정 지점에서 시작해 점점 커지면 누수, 벽 전체에 고르게 퍼져 있으면 결로일 가능성이 높지만 정확한 구분은 현장 확인이 필요합니다.
위쪽 세대에 확인을 요청해야 하나요?
배관 누수로 판단되면 위쪽 세대 확인이 필요할 수 있어, 진단 결과를 근거로 어떻게 이야기하면 좋을지 함께 안내해 드립니다.
얼룩만 지우면 되는 거 아닌가요?
얼룩을 지워도 원인이 남아있으면 다시 나타납니다. 곰팡이 제거 전에 원인부터 확인하는 것을 권해 드립니다.
천장재가 이미 무너졌는데 진단이 의미가 있나요?
네, 오히려 개방된 상태라 배관과 방수층 상태를 더 정확히 확인할 수 있어 원인 파악에 도움이 됩니다.
진단 후 천장 공사까지 함께 진행하나요?
원인 확인과 배관 보수까지는 진행하며, 천장재 마감 범위는 상태를 보고 현장에서 안내해 드립니다.
